世茂集团：33亿元出售北京两地块权益，将用于偿还境内债务

遭遇流动性危机的世茂世茂集团（00813.HK）再出售资产。

世茂集团公告称，集团境内8月31日，亿元益将用于公司与华润置地（01109.HK）附属公司北京润置商业运营管理有限公司签订协议，出售偿还以33.165亿元的北京总代价出售位于北京市的两宗地块的股权、债权及为两地块的两地购房者提供室内装修服务公司的股权、债权。块权

公告显示，债务两宗地块分别为位于北京市丰台区南苑乡分钟寺村的世茂L-39地块和位于北京市丰台区南苑乡分钟寺村的L-41地块。

L-39地块占地面积约为17831.97平方米，集团境内建筑面积约为85715.27平方米，亿元益将用于作住宅开发用途；L-41地块占地面积约为29750.73平方米，出售偿还建筑面积约为142482平方米，北京作住宅开发用途。两地

交易地块下项目公司出售股权及债权的块权总代价为36.9亿元。卖方与两个装修公司有总金额为3.74亿元的未偿还往来账目，出售事项的代价净额为33.16亿元。

公告显示，交易款项分三次支付。第一阶段，15.83亿元将于该协议的先决条件达成及支付代价首期款项所需的文件签立后支付。该款项将用于偿还世茂集团境内相关债务，有助于推进集团项目复工复产。

第二阶段，20.77亿元将于项目公司取得新营业执照以及出售事项完成交割后支付。其中，3.74亿元将用于抵销卖方所结欠上述两装修公司未偿还往来账目，17.03亿元将用于偿还集团境内相关债务，有助于推进集团项目复工复产。

第三阶段，3000万元将于项目公司过渡期审计报告完成、第二地块前期物业管理服务公司变更为买方指定公司及第二地块售楼处物业管理服务合约终止后支付。该款项将用于支付相关工程款项。

自遭遇流动性危机以来，世茂集团遭遇核数师辞任，2021年年度报告至今未能发布，公司股票自4月停牌至今。

今年2月，世茂集团总裁许世坛在与债权人沟通的会议上曾表示，自去年下半年，整个房地产销售降温明显，世茂集团经历了比较大的下降。当日会上，许世坛表示，“公司正和一些国企、央企在探讨、推进合作的方案，在广州和上海实现了和一些国企的合作。”

今年1月，澎湃新闻曾报道，世茂集团将能交易的36个项目做成推介资料进行推广，以推进销售。此后，该公司设立专门的资产管理平台，旨在推动位于一、二线核心城市经营性资产的处置，以快速回笼资金，降低负债，但交易并不顺利。

就世茂集团公布的数据，1月，该公司将以超18亿元的代价出售持有的广州亚运城项目26.67%的股权；以45亿元的代价向上海地产（集团）有限公司出售公司全资附属公司上海世茂北外滩开发建设有限公司，目标公司持有位于上海市虹口区外滩黄浦路199号名为“上海外滩茂悦大酒店”的酒店。

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